เริ่มจากชีวิตที่อยากอยู่ แล้วค่อยเลือกพื้นที่และแบบบ้านที่พอดีกับครอบครัว
เมื่อมีที่ดินแล้วควรเริ่มจากตรวจเอกสารสิทธิ เขตที่ดิน ทางเข้า ผังเมือง ระดับดิน ไฟฟ้า น้ำประปา และข้อกำหนดท้องถิ่น จากนั้นสรุปสมาชิก ฟังก์ชัน และงบ เลือกแบบที่สัมพันธ์กับขนาดแปลง แล้วจึงสำรวจ ออกแบบ ขออนุญาต และขอราคาบนขอบเขตเดียวกัน
สำเนาโฉนดอย่างเดียวอาจยังไม่พอ ควรมีพิกัด ภาพทางเข้า ขนาดโดยประมาณ ระดับพื้นที่ และตำแหน่งเสาไฟหรือท่อประปา เพื่อประเมินข้อจำกัดเบื้องต้น
ขนาดตัวบ้านในหน้าแบบเป็นเพียงจุดเริ่มต้น ต้องตรวจระยะร่น กฎหมาย ผังเมือง และพื้นที่ทำงานก่อสร้างกับหน่วยงานและผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง
หน้ากว้าง ทางเข้า ทิศแดด ระดับดิน และตำแหน่งระบบสาธารณูปโภคมีผลต่อแบบและงบ หากตรวจเรื่องเหล่านี้ก่อน จะลดการย้อนกลับไปแก้แบบภายหลัง
“แบบที่ชอบจะกลายเป็นแบบที่สร้างได้ เมื่อผ่านการตรวจที่ดินจริง”
ตรวจชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน แนวหมุด และการยินยอม หากผู้สร้างไม่ใช่เจ้าของที่ดิน
บันทึกหน้ากว้าง ความลึก ทางเข้า ระดับดิน น้ำท่วมขัง เพื่อนบ้าน และสิ่งกีดขวาง
ระบุจำนวนห้อง การใช้งาน ผู้สูงอายุ ที่จอดรถ และแผนขยายในอนาคต
แยกงบตัวบ้าน งานที่ดิน ระบบภายนอก ค่าธรรมเนียม และเงินสำรอง
ให้ผู้มีวิชาชีพตรวจข้อกำหนดและจัดเตรียมเอกสารสำหรับหน่วยงานท้องถิ่น
รายการจริงขึ้นกับแต่ละแปลงและสัญญา
ถม ปรับระดับ รื้อถอน ทดสอบดิน หรือระบบฐานรากที่ต่างจากสมมติฐานมาตรฐาน
ถนนแคบ ระยะขนวัสดุ พื้นที่ตั้งเครื่องจักร และข้อจำกัดเวลาทำงาน
ไฟฟ้า น้ำประปา บ่อพัก ถังบำบัด ระบายน้ำ รั้ว และพื้นที่รอบบ้าน
อย่าใช้พื้นที่แปลงลบพื้นที่บ้านอย่างเดียว ต้องตรวจระยะและข้อกำหนดจริง
แยกงานที่ดิน ระบบภายนอก และรายการเจ้าของจัดหาออกจากราคาตัวบ้าน
ตรวจที่ดินและโจทย์ก่อนแก้แบบละเอียด เพื่อลดค่าใช้จ่ายและเวลาย้อนกลับ
136 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 22.1 × 10.7 ม.
1,790,000 บาท
117 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 15 × 13 ม.
1,450,000 บาท
125 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 13.7 × 15.7 ม.
1,790,000 บาท
159 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 13.4 × 11.4 ม.
2,250,000 บาท
140 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 12 × 17.6 ม.
1,850,000 บาท
129 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 16.4 × 12.3 ม.
1,675,000 บาท
153 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 15 × 15 ม.
2,290,000 บาท
154 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 13.4 × 18.8 ม.
2,350,000 บาท
141 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 12.9 × 18.3 ม.
1,890,000 บาท
141 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 12.9 × 18.3 ม.
1,850,000 บาท
151 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 14.1 × 16.5 ม.
2,190,000 บาท
125 ตร.ม. · จอดรถ 2 คัน
ที่ดินแนะนำประมาณ 15.4 × 13.4 ม.
1,750,000 บาทรายการนี้คัดจากข้อมูลแบบบ้านที่เปิดเผยในระบบ ราคาและความเหมาะสมกับที่ดินจริงต้องตรวจสอบอีกครั้งก่อนทำสัญญา
swipe เลื่อนตารางซ้าย–ขวาเพื่อดูข้อมูลทั้งหมด
| แบบบ้าน | ชั้น | ห้องนอน | ห้องน้ำ | พื้นที่ใช้สอย | ที่ดินแนะนำ | ราคาก่อสร้าง |
|---|---|---|---|---|---|---|
| แมรี่โกลด์ | 1 | 3 | 2 | 136 ตร.ม. | 22.1 × 10.7 ม. | 1,790,000 บาท |
| อชิเลีย | 1 | 3 | 2 | 117 ตร.ม. | 15 × 13 ม. | 1,450,000 บาท |
| เมอร์ซี มายด์ | 1 | 3 | 2 | 125 ตร.ม. | 13.7 × 15.7 ม. | 1,790,000 บาท |
| เฮเดรา | 2 | 3 | 3 | 159 ตร.ม. | 13.4 × 11.4 ม. | 2,250,000 บาท |
| โกลด์ ฟลอร่า พลัส | 1 | 3 | 2 | 140 ตร.ม. | 12 × 17.6 ม. | 1,850,000 บาท |
| แคลล่า ลิลลี่ | 1 | 3 | 2 | 129 ตร.ม. | 16.4 × 12.3 ม. | 1,675,000 บาท |
| คลาสสิก แคลล่าโรส | 1 | 3 | 2 | 153 ตร.ม. | 15 × 15 ม. | 2,290,000 บาท |
| คลาสสิก พีโอนี่ | 1 | 3 | 2 | 154 ตร.ม. | 13.4 × 18.8 ม. | 2,350,000 บาท |
ข้อมูลและเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลง ควรตรวจฉบับล่าสุดจากหน่วยงานหรือผู้ให้บริการโดยตรง