บทความ QDHouse
รวมข่าวสาร โปรโมชั่น ความรู้ และเรื่องราวจาก บริษัท คิวดีเฮ้าส์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
หน้า 2 จาก 9
บ้าน 2 ห้องนอนพอจริงไหม เมื่อครอบครัวกำลังโต
บ้าน 2 ห้องนอนจะพอหรือไม่ ไม่ได้ขึ้นกับจำนวนคนอย่างเดียว ลองทำ Bedroom-Year Map วางแผนห้องตามช่วงชีวิต 5–10 ปี พร้อมทดสอบห้องทำงาน ลูก ผู้สูงอายุ พื้นที่เก็บของ และทางเลือกต่อเติมก่อนตัดสินใจ
อ่านต่อ arrow_outward
บ้านพร้อมอยู่กับสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง แบบไหนเหมาะกว่าเมื่อคิดทั้งงบและเวลาจริง
เปรียบเทียบบ้านพร้อมอยู่กับสร้างบ้านบนที่ดินตัวเองบนฐานเดียวกัน ทั้งงบรวมจนเข้าอยู่ เวลา กระแสเงินสด สินเชื่อ ความยืดหยุ่น และความเสี่ยง พร้อมตารางและแบบประเมินช่วยตัดสินใจ
อ่านต่อ arrow_outward
บ้านพร้อมอยู่ “พร้อม” แค่ไหน? 30 คำถามต้องถามก่อนวางเงินจอง
ก่อนจองบ้านพร้อมอยู่ ต้องตรวจมากกว่าความสวยและโปรโมชั่น เช็ก 30 คำถามเรื่องตัวบ้าน แปลงที่ดิน ราคา เงินจอง สินเชื่อ สัญญา การซ่อม และการส่งมอบ เพื่อรู้ว่าควรไปต่อ ชะลอ หรือหยุดตรวจให้ชัด
อ่านต่อ arrow_outward
บ้านราคาเดียวกัน ทำไมพื้นที่และสเปกต่างกันมาก
บ้านหรือข้อเสนอราคาเท่ากันยังเปรียบเทียบไม่ได้จนกว่าจะทำพื้นที่ ขอบเขต รูปทรง สเปก ระบบ ต้นทุนดูแล และความเสี่ยงให้เป็นฐานเดียวกัน พร้อมวิธีทำ Like-for-like Comparison
อ่านต่อ arrow_outward
กู้ได้ 3 ล้าน ไม่ได้แปลว่าควรซื้อบ้าน 3 ล้าน: วิธีหางบที่ผ่อนไหวจริง
วงเงินที่ธนาคารให้คือเพดานสินเชื่อ ไม่ใช่งบซื้อบ้านที่เหมาะสม วิธีหางบที่ผ่อนไหวจริงต้องเทียบ 4 เพดาน ได้แก่ วงเงิน กระแสเงินสด เงินสดที่มี และแผนชีวิต พร้อม Stress Test ก่อนจอง
อ่านต่อ arrow_outward
แบบบ้านของคุณวางบนที่ดินแปลงนี้ได้หรือไม่: ตรวจระยะร่น ทิศทางและทางเข้า
มีทั้งแบบบ้านและที่ดินแล้ว อย่าเทียบเพียงหน้ากว้างหรือพื้นที่รวม วิธีตรวจที่ใช้ตัดสินใจจริงต้องผ่าน Legal Fit, Physical Fit, Living Fit และ Budget Fit ก่อนเลือกใช้เดิม แก้ หรือเปลี่ยนแบบ
อ่านต่อ arrow_outward
แบบบ้านสวยจากอินเทอร์เน็ต ยังขาดอะไรจึงจะใช้ก่อสร้างจริงได้
ภาพบ้านหรือแปลนจากอินเทอร์เน็ตใช้เป็นจุดตั้งต้นได้ แต่ก่อนยื่นอนุญาต ขอราคา หรือก่อสร้าง ต้องตรวจสิทธิ ความเหมาะสมกับที่ดิน และความครบถ้วนของสถาปัตย์ โครงสร้าง ระบบ รายการวัสดุ และ BOQ
อ่านต่อ arrow_outward
เปลี่ยนแบบหรือผู้รับงานหลังยื่นกู้แล้ว ต้องจัดการเอกสารอะไรใหม่
เปลี่ยนแบบ ราคา งวดงาน หรือผู้รับงานหลังยื่นสินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ต้องแจ้งธนาคารเมื่อใด และควรเตรียม Change Pack อะไรเพื่อไม่ให้เอกสารกับหน้างานหลุดจากกัน
อ่านต่อ arrow_outward
นำแบบของตัวเองมาให้ทีมก่อสร้าง ต้องตกลงความรับผิดชอบและการรับประกันอย่างไร
นำแบบบ้านจากภายนอกมาใช้ก่อสร้าง ต้องแบ่งความรับผิดชอบด้านแบบ วัสดุ การติดตั้ง การควบคุม และการรับประกันอย่างไรไม่ให้เกิดพื้นที่ไร้เจ้าภาพ
อ่านต่อ arrow_outward