QDHouse JOURNAL

เรื่องบ้าน อ่านให้เข้าใจ
ก่อนเริ่มต้นชีวิตใหม่

ความรู้ก่อนซื้อและสร้างบ้าน ข่าวสาร และเรื่องราวการอยู่อาศัย
ที่ช่วยให้คุณวางแผนเรื่องบ้านได้อย่างมั่นใจ

อ่านเรื่องบ้านกับ QDHouse

บทความหมวดความรู้

54 บทความ

บ้าน 2 ห้องนอนพอจริงไหม เมื่อครอบครัวกำลังโต

บ้าน 2 ห้องนอนจะพอหรือไม่ ไม่ได้ขึ้นกับจำนวนคนอย่างเดียว ลองทำ Bedroom-Year Map วางแผนห้องตามช่วงชีวิต 5–10 ปี พร้อมทดสอบห้องทำงาน ลูก ผู้สูงอายุ พื้นที่เก็บของ และทางเลือกต่อเติมก่อนตัดสินใจ

อ่านบทความ

ความรู้25 ก.ค. 2569

บ้านพร้อมอยู่กับสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง แบบไหนเหมาะกว่าเมื่อคิดทั้งงบและเวลาจริง

เปรียบเทียบบ้านพร้อมอยู่กับสร้างบ้านบนที่ดินตัวเองบนฐานเดียวกัน ทั้งงบรวมจนเข้าอยู่ เวลา กระแสเงินสด สินเชื่อ ความยืดหยุ่น และความเสี่ยง พร้อมตารางและแบบประเมินช่วยตัดสินใจ

อ่านบทความ

ความรู้25 ก.ค. 2569

บ้านพร้อมอยู่ “พร้อม” แค่ไหน? 30 คำถามต้องถามก่อนวางเงินจอง

ก่อนจองบ้านพร้อมอยู่ ต้องตรวจมากกว่าความสวยและโปรโมชั่น เช็ก 30 คำถามเรื่องตัวบ้าน แปลงที่ดิน ราคา เงินจอง สินเชื่อ สัญญา การซ่อม และการส่งมอบ เพื่อรู้ว่าควรไปต่อ ชะลอ หรือหยุดตรวจให้ชัด

อ่านบทความ

ความรู้25 ก.ค. 2569

บ้านราคาเดียวกัน ทำไมพื้นที่และสเปกต่างกันมาก

บ้านหรือข้อเสนอราคาเท่ากันยังเปรียบเทียบไม่ได้จนกว่าจะทำพื้นที่ ขอบเขต รูปทรง สเปก ระบบ ต้นทุนดูแล และความเสี่ยงให้เป็นฐานเดียวกัน พร้อมวิธีทำ Like-for-like Comparison

อ่านบทความ

ความรู้25 ก.ค. 2569

กู้ได้ 3 ล้าน ไม่ได้แปลว่าควรซื้อบ้าน 3 ล้าน: วิธีหางบที่ผ่อนไหวจริง

วงเงินที่ธนาคารให้คือเพดานสินเชื่อ ไม่ใช่งบซื้อบ้านที่เหมาะสม วิธีหางบที่ผ่อนไหวจริงต้องเทียบ 4 เพดาน ได้แก่ วงเงิน กระแสเงินสด เงินสดที่มี และแผนชีวิต พร้อม Stress Test ก่อนจอง

อ่านบทความ

ความรู้25 ก.ค. 2569

แบบบ้านของคุณวางบนที่ดินแปลงนี้ได้หรือไม่: ตรวจระยะร่น ทิศทางและทางเข้า

มีทั้งแบบบ้านและที่ดินแล้ว อย่าเทียบเพียงหน้ากว้างหรือพื้นที่รวม วิธีตรวจที่ใช้ตัดสินใจจริงต้องผ่าน Legal Fit, Physical Fit, Living Fit และ Budget Fit ก่อนเลือกใช้เดิม แก้ หรือเปลี่ยนแบบ

อ่านบทความ

ความรู้25 ก.ค. 2569

แบบบ้านสวยจากอินเทอร์เน็ต ยังขาดอะไรจึงจะใช้ก่อสร้างจริงได้

ภาพบ้านหรือแปลนจากอินเทอร์เน็ตใช้เป็นจุดตั้งต้นได้ แต่ก่อนยื่นอนุญาต ขอราคา หรือก่อสร้าง ต้องตรวจสิทธิ ความเหมาะสมกับที่ดิน และความครบถ้วนของสถาปัตย์ โครงสร้าง ระบบ รายการวัสดุ และ BOQ

อ่านบทความ

ความรู้25 ก.ค. 2569

เปลี่ยนแบบหรือผู้รับงานหลังยื่นกู้แล้ว ต้องจัดการเอกสารอะไรใหม่

เปลี่ยนแบบ ราคา งวดงาน หรือผู้รับงานหลังยื่นสินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ต้องแจ้งธนาคารเมื่อใด และควรเตรียม Change Pack อะไรเพื่อไม่ให้เอกสารกับหน้างานหลุดจากกัน

อ่านบทความ