เข้าใจลำดับงานก่อสร้าง การควบคุมคุณภาพ งวดงาน การตรวจรับ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนรับมอบบ้าน
การสร้างบ้านควรมีแบบ สเปก BOQ สัญญา และงวดงานที่สอดคล้องกัน พร้อมหลักฐานตรวจงานก่อนเดินสู่งานส่วนถัดไปและก่อนรับมอบ
เปรียบเทียบบ้านพร้อมอยู่กับสร้างบ้านบนที่ดินตัวเองบนฐานเดียวกัน ทั้งงบรวมจนเข้าอยู่ เวลา กระแสเงินสด สินเชื่อ ความยืดหยุ่น และความเสี่ยง พร้อมตารางและแบบประเมินช่วยตัดสินใจ
อ่านคู่มือ arrow_forward
ก่อนจองบ้านพร้อมอยู่ ต้องตรวจมากกว่าความสวยและโปรโมชั่น เช็ก 30 คำถามเรื่องตัวบ้าน แปลงที่ดิน ราคา เงินจอง สินเชื่อ สัญญา การซ่อม และการส่งมอบ เพื่อรู้ว่าควรไปต่อ ชะลอ หรือหยุดตรวจให้ชัด
อ่านคู่มือ arrow_forward
สรุปกรอบงบก่อสร้างจากแบบบ้าน QDHouse ที่มีราคาอนุมัติจริง ณ กรกฎาคม 2569 บ้านชั้นเดียวมีค่ากลางประมาณ 13,400 บาท/ตร.ม. บ้านสองชั้นประมาณ 15,200 บาท/ตร.ม. พร้อมแยกให้ชัดว่าตัวเลขนี้ไม่ใช่ค่าบริหารงานก่อสร้างของ QDHouse
อ่านคู่มือ arrow_forward
การไม่แสดงราคาบนเว็บไซต์ไม่ได้แปลว่าบริษัทไม่น่าเชื่อถือเสมอไป แต่คำตอบเรื่องช่วงราคา ขอบเขตงาน BOQ การปรับราคา และงวดชำระเงินช่วยบอกได้ว่าระบบหลังบ้านพร้อมแค่ไหน
อ่านคู่มือ arrow_forward
พื้นที่โฉนดไม่เท่ากับพื้นที่วางบ้าน เรียนรู้วิธีหาแนวเขต ระยะร่น กรอบพื้นที่สร้างได้ พื้นที่อาคารชั้นล่าง และพื้นที่รวมแบบเป็นขั้นตอนก่อนเลือกแบบบ้าน
อ่านคู่มือ arrow_forward
ก่อนเลือกแบบบ้าน ควรรู้ให้ชัดว่าแนวเขต ทางเข้า ผังเมือง ระยะร่น ระดับดิน ระบบสาธารณูปโภค และงบทั้งโครงการรองรับบ้านที่ต้องการจริงหรือไม่
อ่านคู่มือ arrow_forward
ทำความเข้าใจหน้าที่ของปูนเกราท์ชนิดไม่หดตัวใต้เพลทหัวเสา ตั้งแต่การเตรียมผิว การตั้งแบบ การเทจากด้านเดียว ไปจนถึงการบ่มและตรวจรับอย่างถูกต้อง
อ่านคู่มือ arrow_forward
สรุปค่าใช้จ่ายวันโอนบ้านและที่ดิน ทั้งค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ค่าจำนอง และค่าใช้จ่ายจากธนาคาร พร้อมวิธีอ่านสัญญาให้รู้ว่าใครเป็นผู้รับภาระแต่ละรายการ
อ่านคู่มือ arrow_forward
เดินตามใบงานก่อสร้างหนึ่งใบผ่าน QDHouse OS และ QDHouse GO ตั้งแต่สำนักงาน หน้างาน หลักฐาน CheckIn การส่งงาน ตรวจรับ จนถึงกระบวนการค่าแรงที่ตรวจสอบย้อนหลังได้
อ่านคู่มือ arrow_forward
คู่มือตรวจรับบ้านใหม่แบบไล่จากภายนอกถึงภายใน ครอบคลุมหลังคา ผนัง ประตูหน้าต่าง พื้น งานไฟฟ้า สุขาภิบาล การระบายน้ำ และเอกสารส่งมอบ
อ่านคู่มือ arrow_forward
รู้จังหวะตรวจงานโครงสร้างบ้านก่อนถูกปิดทับ ตั้งแต่งานดิน ฐานราก เหล็กเสริม เสา คาน พื้น บันได ไปจนถึงโครงหลังคา พร้อมหลักฐานที่ควรเก็บ
อ่านคู่มือ arrow_forward
คู่มือสร้างบ้านครั้งแรกแบบเป็นขั้นตอน ตั้งแต่สรุปความต้องการ ตรวจที่ดิน วางงบ ออกแบบ ขออนุญาต คัดเลือกผู้รับเหมา คุมงาน จนถึงตรวจรับบ้าน
อ่านคู่มือ arrow_forwardรายละเอียดที่มีผลจริงอาจขึ้นอยู่กับทำเล ที่ดิน บ้าน งบประมาณ และเงื่อนไขของแต่ละกรณี